По данным Пенсионного фонда РФ одной из наиболее востребованных сегодня мер государственной поддержки семей, имеющих детей, является направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Как известно, государством предусмотрено использование средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья. Поэтому мечта о собственной квартире, жилом доме становится реальностью для многих российских семей, выбравших именно этот вариант распоряжения средствами, чтобы обеспечить детям лучшее будущее, надежную материальную «базу».

Выбор организаций, предлагающих свои услуги в этом вопросе, довольно обширен. Это банки, специализированные ипотечные организации, риэлторские компании, микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы и др.

Поскольку право на получение материнского капитала предоставляется только один раз, владельцу государственного сертификата необходимо взвешенно и грамотно подойти к вопросу «Как распорядиться средствами материнского капитала» с учетом интересов всей семьи.

Кредитный потребительский кооператив «Содружество» имеет достаточный опыт по выдаче займов под материнский капитал для покупки и строительства жилья. Тем, кто заинтересовался, будет полезно заранее ознакомиться с порядком работы кооператива, чтобы сэкономить драгоценное время и деньги.

Сначала рассмотрим случай с покупкой жилья. Предположим семья, имеющая сертификат на материнский капитал, подобрала подходящий вариант квартиры для приобретения в собственность, но имеющихся в наличии денег не хватает для полного расчета с продавцом квартиры. Чтобы быстро и с минимальными затратами решить вопрос «Где занять крупную сумму денег?» владельцу сертификата потребуется от пяти до семи рабочих дней (в случае праздничных нерабочих дней).

Для рассмотрения заявки на получение займа в кооперативе надо предоставить пакет документов от владельца сертификата и от продавца объекта недвижимости. Будущий заемщик предоставляет оригинал государственного сертификата на материнский капитал; справку из пенсионного фонда о размере остатка средств материнского капитала; паспорт; ИНН; СНИЛС; свидетельство о заключении (расторжении) брака; свидетельства о рождении детей (для совершеннолетних детей – паспорт); справку о составе семьи и выписку из лицевого счета по месту регистрации. Продавец недвижимости предоставляет следующие документы: паспорта всех собственников объекта недвижимости; свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ, на основании которого возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения и т.д.); технический и кадастровый паспорта; выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности по продаваемому объекту  недвижимости и справку из регистрационной службы об отсутствии обременения на объект недвижимости.

При наличии всех требуемых документов оформляется вступление пайщика (владельца материнского капитала) в кооператив,  далее между ним и КПК «Содружество» подписывается договор займа сроком на три месяца.

В этот же день специалистами кооператива составляется договор купли-продажи на объект недвижимости, который покупатель (владелец материнского капитала) и продавец регистрируют в установленном порядке в регистрационной службе. Через пять рабочих дней  стороны получают в регистрационной службе свидетельства о государственной регистрации права собственности на покупаемое жилье на всех членов семьи владельца материнского капитала, а также зарегистрированный договор купли-продажи.

На заключительном этапе владелец материнского капитала в день получения документов из регистрационной службы оформляет письменное заявление в пенсионном фонде о распоряжении средствами материнского капитала, то есть на погашение полученного в кооперативе займа и процентов по нему. До момента погашения задолженности по договору займа приобретенное жилье будет обременено в пользу кооператива. После перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала на погашение основного долга по займу и процентов за  пользование займом КПК «Содружество» снимает в регистрационной службе обременение на жилье.

Другой случай, когда владелец сертификата на материнский капитал самостоятельно осуществляет строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему или его супругу на праве собственности.

При этом отпадает необходимость обращаться в регистрационную службу для регистрации сделки по купле-продаже недвижимости. Вместо этого будущему заемщику необходимо получить разрешение на строительство (оформляется главой сельского поселения по установленной форме). Между заемщиком-владельцем материнского капитала и КПК «Содружество» подписывается договор займа сроком на три месяца.

Далее заемщик оформляет в нотариальной конторе обязательство о том, что после завершения строительства жилого дома, он будет оформлен в установленный срок в общую долевую собственность на всех членов семьи. Затем заемщик (владелец материнского капитала) в пенсионном фонде оформляет письменное заявление о распоряжении средствами материнского капитала на погашение полученного в кооперативе займа и процентов по нему. Практически за два рабочих дня решается вопрос с получением займа.

Выдача займа под материнский капитал осуществляется кооперативом как в наличной, так и безналичной форме (т.е. перечислением с расчетного счета кооператива).

Займ под материнский капитал доступен не только пайщикам центрального офиса в г. Чебоксары, но и во всех районных отделениях КПК «Содружества». Адреса и телефоны офисов можно уточнить на сайте кооператива www.kpksodrugestvo.ru.